وکیل ملکی

وکیل ملکی به صورت تخصصی در دعاوی مربوط به املاک، زمین، ساختمان و حقوق ناشی از مالکیت فعالیت می کند. این دعاوی شامل اختلافات قراردادی، تصرفات غیرقانونی، الزام به انجام تعهدات ملکی، دعاوی ثبتی و رسیدگی به پرونده های مرتبط با مراجع قضایی و اداری است. حضور وکیل ملکی باعث می شود حقوق موکل به شکل دقیق پیگیری شده و از بروز خسارات مالی و حقوقی جلوگیری گردد.

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی زمانی مطرح می شود که فروشنده یا مالک از انتقال رسمی ملک خودداری کند. وکیل ملکی با بررسی قرارداد، مدارک ثبتی و پیگیری دعوا در دادگاه، نسبت به الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی و انتقال قانونی ملک اقدام می نماید.

فروش ملک مشاعی

فروش ملک مشاعی به دلیل تعدد مالکین نیازمند رعایت تشریفات قانونی خاص است. وکیل ملکی با طرح دعوای فروش مال مشاع یا پیگیری افراز، مسیر قانونی فروش ملک را هموار کرده و از تضییع حقوق شرکا جلوگیری می کند.

خلع ید

دعوی خلع ید برای رفع تصرف غیرقانونی از ملک مطرح می شود و مستلزم اثبات مالکیت رسمی است. وکیل ملکی با تنظیم دادخواست و ارائه مستندات لازم، نسبت به رفع تصرف و بازگرداندن ملک به مالک اقدام می نماید.

ابطال اجراییه

ابطال اجراییه زمانی مطرح می شود که عملیات اجرایی برخلاف قانون یا بدون رعایت تشریفات قانونی انجام شده باشد. وکیل ملکی با بررسی روند اجرا و طرح دعوا، نسبت به توقف یا ابطال اجراییه اقدام می کند.

دعاوی مشارکت در ساخت

دعاوی مشارکت در ساخت معمولا ناشی از اختلاف در تعهدات سازنده و مالک است. وکیل ملکی با بررسی قرارداد، پیگیری حقوقی و طرح دعوا، از منافع موکل در برابر تخلفات قراردادی دفاع می نماید.

اعتراض به املاک توقیف شده در طرح ملی سازی

در صورت توقیف یا تملک املاک در طرح های ملی سازی، امکان اعتراض قانونی وجود دارد. وکیل ملکی با پیگیری پرونده در مراجع ذی صلاح، نسبت به احقاق حقوق مالک یا دریافت حقوق قانونی اقدام می کند.

دعاوی مربوط به صلح

دعاوی صلح شامل اختلافات ناشی از قراردادهای صلح در املاک است. وکیل ملکی با بررسی شرایط عقد صلح و مفاد قرارداد، نسبت به دفاع از حقوق موکل یا طرح دعوای ابطال یا فسخ اقدام می نماید.

رفع تصرف عدوانی

رفع تصرف عدوانی زمانی مطرح می شود که شخصی بدون رضایت مالک، ملک را تصرف کند. وکیل ملکی با طرح دعوای حقوقی یا کیفری، به بازگرداندن فوری ملک و جلوگیری از ادامه تصرف کمک می کند.

اثبات مالکیت

اثبات مالکیت در مواردی مطرح می شود که سند رسمی وجود نداشته یا مورد اختلاف باشد. وکیل ملکی با ارائه ادله، اسناد عادی و شهادت شهود، نسبت به اثبات حق مالکیت در دادگاه اقدام می نماید.

دعاوی دیوان عدالت اداری

برخی دعاوی ملکی مرتبط با تصمیمات و اقدامات نهادهای دولتی در دیوان عدالت اداری مطرح می شود. وکیل ملکی با تسلط بر مقررات اداری، پیگیری ابطال یا اصلاح تصمیمات خلاف قانون را انجام می دهد.

الزام به اخذ گواهی پایان کار

الزام به اخذ گواهی پایان کار زمانی مطرح می شود که مالک یا سازنده از انجام این تعهد خودداری کند. وکیل ملکی با طرح دعوا، طرف مقابل را ملزم به اخذ پایان کار و تکمیل فرآیند قانونی ملک می نماید.

دعاوی ارث، افراز و تقسیم ملک مشاع

پس از فوت مالک، تقسیم و افراز املاک بین وراث ممکن است با اختلاف همراه شود. وکیل ملکی با پیگیری امور حقوقی و ثبتی، نسبت به افراز، تقسیم یا فروش ملک مشاع اقدام می کند.

دعاوی فسخ معامله

فسخ معامله ملکی زمانی مطرح می شود که یکی از شرایط قانونی یا قراردادی رعایت نشده باشد. وکیل ملکی با بررسی دلایل فسخ و طرح دعوا، از حقوق موکل در بازگرداندن ثمن یا ملک دفاع می نماید.

دعاوی مربوط به عین مستاجره

دعاوی عین مستاجره شامل تخلیه، مطالبه اجاره بها و اختلافات بین موجر و مستاجر است. وکیل ملکی با پیگیری قانونی، حقوق طرفین را بر اساس قرارداد و قانون تامین می کند.

توقیف و ابطال عملیات اجرایی

در صورت اجرای نادرست یا غیرقانونی عملیات اجرایی روی ملک، امکان توقیف یا ابطال آن وجود دارد. وکیل ملکی با طرح اعتراض و پیگیری قضایی، از تضییع حقوق مالک جلوگیری می نماید.